Nesmierne sa tešíme, že 1. fáza projektu Čerešne living je úspešne skolaudovaná! Z celkovej ponuky 179 bytov je voľných už len 7. Vybrať si stále môžete z 2-, 3- a 4-izbových bytov, takže na svoje si príde prakticky každý.
V ponuke máme napríklad posledný 2-izbový byt s výmerou 62,27 m2 za 151 753 €. Vybrať si ešte môžete 3-izbové byty od 198 342 € a 4-izbové byty od 259 123 €. Ak vás niektorý z nich zaujme, dohodnite si obhliadku s manažérkou predaja, Lindou Lelovskou, na telefónnom čísle 0905 444 044.
Pokiaľ plánujete financovať kúpu bytu prostredníctvom úveru na bývanie, neváhajte a využite aktuálne podmienky ešte pred ďalším sprísnením pravidiel pre ich poskytovanie.
V roku 2018 Národná banka Slovenska zaviedla pravidlo maximálnej úverovej angažovanosti žiadateľa vo výške 8-násobku ročného príjmu (DTI – Debt To Income). Jednoducho povedané, ide o maximálnu výšku všetkých úverov, ktoré žiadatelia o hypotéku môžu mať.
Sprísnili sa tiež podmienky pre žiadateľov, ktorí chcú úver vyšší ako 80 % hodnoty nehnuteľnosti. K úverom nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti sa tak dostane menšia skupina žiadateľov.
Okrem toho, banky prestali poskytovať úvery vo výške vyššej ako 90 % hodnoty nehnuteľnosti.
Od 1. 7. 2019 dôjde k nasledovným zmenám pravidiel pre poskytovanie úverov:
- Maximálny podiel úverov nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti klesne zo súčasných 25 % na 20 %, takže úver nad 80 % dostane menej žiadateľov.
- Maximálny podiel úverov s DTI viac ako 8-násobku ročného príjmu klesne z aktuálnych 10 % na 5 %. Dodatočných 5 % úverov na bývanie bude poskytovaných klientom do 35 rokov s príjmom neprevyšujúcim 1,3-násobok priemernej mzdy a zároveň DTI pri týchto úveroch neprevyšujúcim 9-násobok ich ročného príjmu.
V dôsledku týchto plánovaných zmien dôjde k sprísneniu podmienok pre poskytovanie úverov na bývanie a tie sa stanú pre klientov menej dostupnými, prípadne úplne nedostupnými. Z tohto dôvodu sme pre Vás sformulovali odporúčania, ktoré vám pomôžu získať úver za výhodnejších podmienok a v požadovanej výške:
- Ak potrebujete úver na financovanie kúpy bytu, požiadajte oň čo najskôr.
- Využite našu hypoopciu ešte teraz a dajte si úver schváliť za aktuálnych menej prísnych podmienok.
- Dajte si porovnať ponuky od viacerých bánk.
- Využite bezplatnú konzultáciu hypotekárneho špecialistu, Ing. Pavol Szikora na telefónnom čísle 0911 828 747.
Veríme, že naše rady sú pre vás užitočné a využijete ich ešte kým sú podmienky výhodné – napríklad na kúpu niektorého z posledných voľných bytov v Čerešniach living.
