Očarujúce výhľady, kvalitné vybavenie, férový prístup. Také sú Čerešne očami ich obyvateľa

O tom, že Čerešne najlepšie „predajú“ reálne skúsenosti obyvateľov, sa presvedčil aj pán Martin, ktorý sa zaujímal o názory ľudí bývajúcich v Čerešniach. Dnes, už ako vlastník 4-izbového bytu, sa sám podelil o svoje skúsenosti a dôvody, prečo si vybral práve Čerešne.
V Čerešniach nás dlhodobo zaujíma, prečo si súčasní aj budúci obyvatelia vybrali bývanie práve v našom projekte. Výsledkom toho je aj projekt Čerešne očami umelcov, ktorý pracoval s najčastejšími odpoveďami na to, čo obyvateľov najviac presvedčilo. Na túto tému sme sa hlbšie porozprávali aj pánom Martinom Hollým, ktorý približuje proces, ktorý ho doviedol až na Polianky, a jeho skúsenosti po vyše roku bývania v Čerešniach.
Čo vás viedlo k rozhodnutiu zmeniť bývanie?
Prvým dôvodom boli naše deti, ktoré medzičasom dospeli a čoraz častejšie začali spomínať svoje vlastné bývanie. Druhým dôvodom bola naša túžba po zmene. Hoci nám naše pôvodné bývanie v priestrannom byte so záhradou aj garážou len 10 minút chôdze do historického centra Bratislavy vyhovovalo, chceli sme skúsiť niečo nové. Lákalo nás komfortné a moderné bývanie v nových projektoch a bližšie k prírode.
Ako u vás vyzeral proces výberu nového bývania?
Ponuky bytov sme začali sledovať približne v januári 2020, pričom sme si prezerali ponuky realitných kancelárií aj webstránky nových developerských projektov. Všetky sme dôkladne študovali a vyhodnocovali a napokon sme približne 30 z nich navštívili aj osobne. Tento proces trval približne rok.
Hneď na začiatku sme začali hľadať v ponukách nových bytov v blízkej dostupnosti do centra mesta. Pri porovnávaní cien sme však veľmi rýchlo pochopili, že tadiaľ cesta nevedie. Cena na m2 podlahovej plochy je totiž pri väčšine týchto projektov takmer dvojnásobná v porovnaní s kvalitatívne rovnakými projektami v iných lokalitách. A to už nehovorím o parkoviskách, ktoré sú v dnešnej dobe pre každého nevyhnutnosťou, a prevádzkových nákladoch, ktoré sú tu takisto oveľa vyššie.
Čím vás napokon presvedčili práve Čerešne?
V rámci nášho hľadania sme natrafili na projekt Gansberg. Bol som milo prekvapený kvalitou prevedených prác na tomto projekte, dispozíciou bytov a hlavne vysokým štandardom zariadení, ako napr. značkové drevené podlahy, obklady, dlažba aj sanita prémiovej značky Villeroy&Boch, prémiové batérie Grohe a podobne.
Asi o týždeň po tejto obhliadke som prechádzal na bicykli popri Kauflande na začiatku Dúbravky a všimol som si tu rozostavané byty toho istého developera. Hoci sa mi táto lokalita na prvý pohľad nezdala veľmi atraktívna, doma som začal googliť a zistil som, že v ponuke je veľa zaujímavých bytov s výborným dispozičným riešením a rovnakým štandardom, aké sme videli v Gansbergu.
Priznám sa, že argumentácii predávajúcich nie vždy úplne dôverujem, keďže každý si to svoje – prirodzene – iba chváli. O to väčší dôraz kladiem na získavanie informácii od nezávislých zdrojov. A kto vám môže o konkrétnom projekte poskytnúť presnejšie informácie, ako ľudia, ktorí tam už bývajú niekoľko rokov? Asi 15 ľuďom bývajúcich v Čerešniach som preto kládol otázky typu: Ako sa vám tu býva? Ste spokojní s kvalitou odovzdaných bytov? Aká bola spolupráca s developerom? Ste spokojní s lokalitou? Za aký čas sa dostanete do centra autom alebo MHD? Je niečo, čo sa vám tu nepáči? Odporučili by ste aj iným kúpiť byt v tejto lokalite? Drvivá väčšina bývajúcich bola s bývaním na Čerešniach veľmi spokojná. Potom už nasledovalo niekoľko stretnutí s developerom, obhliadka už dokončených bytov a v marci 2021 sme podpísali zmluvu na kúpu 4-izbového bytu.
Ktorý faktor ovplyvnil vaše rozhodnutie kúpiť byt v Čerešniach najviac?
Ako sa zvykne hovoriť, pri výbere bytu sú kľúčové 3 veci: lokalita, lokalita a lokalita. Práve tomu sme pri výbere venovali veľkú pozornosť a overovali sme si fakty. A teraz, po takmer ročnom bývaní na Poliankach, môžem jednoznačne vyhlásiť, že táto lokalita je oveľa atraktívnejšia, ako sa na prvý pohľad zdá, a to hneď z niekoľkých dôvodov.
Jedným z hlavných je určite výborná dostupnosť autom do všetkých častí Bratislavy a na všetky smery pri výjazde z mesta, keďže je to len 2 min od diaľničného okruhu a nezastavíte sa na žiadnom semafore. Manželka to má napr. do práce na konci Petržalky len 12 minút. Relatívne rýchle a rozmanité sú aj MHD spoje električkou aj autobusom pričom do centra to trvá cca 13 minút.
Lokalita okrem toho ponúka dobré napojenie na cyklotrasy rôznych smerov (5-6 min. do lesoparku Železná studnička či Devínska Koliba, 15-20 min do centra Bratislavy po atraktívnej trase popri Dunaji a pod. Oceňujeme tiež bývanie v lone prírody, keďže je to doslova pár minút od Sitinského lesa či Líščieho údolia, ideálna je aj pešia dostupnosť turistických trás na Devínskej Kobyle aj v Karpatoch a dostatok bezpečných chodníkov v okolí na prechádzky s deťmi a kočíkovanie.
Bonusom je rozhodne aj dobrá infraštruktúra blízkeho okolia: cca 100 m vzdialený Kaufland, TESCO aj LIDL do 5 min. autom, pošta, 3 školy, zimný štadión, kúpalisko, reštaurácie v pešej dostupnosti atď. Okrem toho sa tešíme aj na plánované námestíčko s nákupnou zónou a ďalšou občianskou vybavenosťou, ktoré má v ďalšej etape Čerešní vyrásť už čoskoro.
Aké boli vaše pocity, keď ste do svojho nového bytu vkročili prvýkrát?
Neubránil som sa zvolaniu Wow! Ako prvé ma očarili nádherné výhľady na okolité lesy cez veľké okná, väčšinou až po zem. Následne som začal vnímať vysokú kvalitu prevedených prác, stavebných detailov a nadštandardné značkové zariadenia. A keďže už takmer 30 rokov pracujem v stavebníctve, viem o čom hovorím.
Sú vaše pocity z bývania rovnako dobré aj dnes?
Povedal by som, že ešte lepšie. Atraktivita a komfort nášho bývania začal exponenciálne narastať aj s príchodom jari. Záplava svetla a slnka v každej izbe a očarujúce výhľady na okolité kvitnúce sady a zelenajúce sa lesy sa totiž nedajú ničím nahradiť. Chýba mi síce pešia dostupnosť do historického centra, ale iné hodnoty, ktoré tu v Čerešniach objavujem, mi to dostatočne kompenzujú.
Keď nám po zime začali chodiť vyúčtovania za energie, zistili sme, že naše náklady na bývanie sú výrazne nižšie, ako sme čakali. Zásluhu na tom má určite kvalitné zateplenie budovy a veľké presklené plochy, ktoré tepelný zisk zo slnka v kombinácii s vonkajšími žalúziami a automatickou reguláciou kúrenia prenášajú do tepelnej pohody v izbách. A to aj napriek tomu, že naše radiátory boli väčšinou studené, keďže potreba vykurovania aj pri mínusových vonkajších teplotách bola minimálna.
Zároveň nás teší, že väčšina našich susedov je našej krvnej skupiny a ani na schôdzach nemáme problém sa dohodnúť. Bývajú tu samí slušní ľudia.
Ako vnímate fakt, že Čerešne sa stále rozrastajú?
Samozrejme, stavebný ruch pri otvorených oknách počas pracovných hodín pociťujeme. Keď však okná zavrieme, žiadny hluk z vonka sa do izieb nedostane. Okrem toho sa to snažím vnímať aj pozitívne. S výstavbou každého objektu sa v tejto lokalite zlepšuje aj infraštruktúra. Pribúdajú nové cesty, parkovacie plochy, detské ihriská, okrasné dreviny, trávnaté plochy atď. Toto všetko prispieva k zvyšovaniu nášho komfortu bývania a navyše sa zvyšuje aj likviditná hodnota nášho bytu, ak by sme ho z nejakých dôvodov museli v budúcnosti predať.
Ako hodnotíte prístup developera pred a po podpise zmluvy?
Profesionálny a férový zároveň. Najviac som ocenil ich zákaznícky a individuálny prístup všetkých zamestnancov, s ktorými som prišiel do kontaktu od prvej obhliadky, cez preberanie bytu až po riešenie našich reklamácií. Každý pracovník ITB si vás minimálne pozorne vypočuje a pokiaľ nie sú vaše požiadavky nereálne, maximálne sa vám snaží vyjsť v ústrety.
Odporúčali by ste ľuďom kúpu bytu v Čerešniach?
Rozhodne. O našej spokojnosti svedčí aj fakt, že som na kúpu bytu v projekte Čerešne presvedčil aj svojho synovca s mladou rodinou bývajúcou v centre Bratislavy, ako aj dcéru s manželom, ktorí aktuálne žijú v zahraničí.